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. 相続税の財産評価のルールブックである評価通達には、地積規模の大きな宅地の評価が定められており、開発分譲適地を意味する面積要件や戸建住宅用地としての分割分譲適地を含む要件があります。地積規模の大きな宅地に該当するかどうかの判定は、評価通達の評価額を下げることができるので、評価額を下げることが期待できる. PDF ｢地積規模の大きな宅地の評価｣が新設されました. 地積規模の大きな宅地の評価は、平成30年1月1日以後に相続、遺贈又は贈与により取得する宅地で、一定の要件を満たすものの評価に適用されます。評価額は、路線価、奥行価格補正率、規模格差補正率、地積、倍率地域、倍率地域の宅地、倍率地域の農地などの各種画地補正率を乗じて求められます。 地積規模の大きな宅地. 「地積規模の大きな宅地の評価」の適用要件・評価方法・計算例・注意点を解説｜相続大辞典｜【相続税】専門の税理士60名以上｜税理士法人チェスター. 地積規模の大きな宅地の評価は、面積が広い宅地の価額を評価する方法で、平成30年1月1日以降に相続等により取得した宅地について適用されます。適用要件や評価方法、計算例、注意点などを詳しく解説します。 地積規模の大きな宅地. 【国税庁判定シート有】地積規模の大きな宅地の評価を徹底解説! | フジ相続税理士法人 - 相続・不動産のプロ（フジ総合グループ）. 本記事では地積規模の大きな宅地の評価について、設例を交えて解説いたします。 もくじ 1 地積規模の大きな宅地の評価とは 2 地積規模の大きな宅地の評価と広大地評価の違い 3 地積規模の大きな宅地の評価の適用要件6つ 3.1 要件1：三大都市圏では500 ㎡以上、それ以外の地域では1,000 ㎡以上の面積を有していること 3.2 要件2：普通住宅地区または普通商業・併用住宅地区に所在すること 3.3 要件3：倍率地域において大規模工場用地に該当しないこと 3.4 要件4：市街化調整区域以外の地域に所在すること 3.5 要件5：都市計画法上の用途地域が「工業専用地域」以外の場所に所在すること 3.6 要件6：指定容積率が400％（東京都では300％）未満の地域に所在すること

地積規模の大きな宅地の評価（規模格差補正率）を徹底解説【広大地の抜本改正】 | 税理士法人トゥモローズ | 東京の相続税申告・相続専門の税理士法人. 地積規模の大きな宅地は、広大地の代わりに平成30年以降に導入された土地の評価方法で、通常の土地より大きな土地について評価減ができる制度です。この記事では、地積規模の大きな宅地の評価の判断基準や広大地の抜本改正について詳しく解説しています。 地積規模の大きな宅地. PDF 地積規模の大きな宅地の評価 - 国税庁 地積規模の大きな宅地. 地積規模の大きな宅地は、開発行為の評価に基づいて評価通達7、7-2、13、20-20-6、21-2、24-6、25 、付表1、40、41、49、50,50-2、58-3、58-5により評価される。地積規模の大きな宅地の評価は、地積の補正率や広大地補正率などの個別的要因によって適用要件を明確化し、広大地の評価を廃止した。 地積規模の大きな宅地. 国税庁チェックシートを使おう!地積規模の大きな宅地の評価方法 - 世田谷相続専門税理士事務所 地積規模の大きな宅地. 地積規模の大きな宅地とは三大都市圏では500㎡以上、それ以外の地域では1,000㎡以上の地積の宅地のこといいます（面積基準）。 適用対象となるのは「普通商業・併用住宅地区」および「普通住宅地区」に所在する宅地です。 つぎに所在する宅地は地積規模の大きな宅地から除かれます。